淮北市大力推行棚户区改造货币化安置

一是大幅提高货币化安置奖励标准。按照产权调换面积市场评估价格的20%给予奖励，普通房屋另享受15%的公摊面积补助。给予减免契税、免征印花税、免收房屋登记费和抵押登记费等税费，以及一次性享受6个月临时安置补助。

二是扩大货币化安置房源供应范围。棚改居民持购房券到房产超市自主选购安置房、公租房、商品住房和存量房。为盘活资金，消化存量，将6个安置房项目和10个公租房项目纳入签约安置房源；吸纳43家房地产开发企业的49个项目约14777套房纳入签约安置房源，并适时进行更新。按计划今年有6000套、明年有10000套要实行货币化安置估算，将消化160万平方米库存，对稳定住房消费，推进该市房地产市场健康发展起到至关重要的作用。

三是加强政策解读和宣传。加强政策解读，提高棚改居民知晓率；编制《淮北市棚户区改造货币化安置宣传读本》，发给各县区；制作淮北市加快推进新一轮棚户区改造工作的音像宣传片以及画册，全面记录该市棚户区改造过程与做法，包括创新工作机制、棚改优惠政策、棚改融资以及货币化安置情况等内容。

四是制定简便可操作性强的流程。为将货币化安置政策落到实处，针对棚改居民使用购房券购买各类安置房源，制定简便但可操作性强的流程。淮北市房管局（征收办）会同市建投集团以及各县区住建（征收）部门，并邀请青岛融佳安全印务有限公司进行设计、印制购房券。

五是加大政策扶持力度。明确货币化安置实施主体为棚改项目征收实施单位，负责货币化安置具体工作，并在规定额度内结算购房资金。通过货币化安置方式实施的棚户区改造项目，计入年度考核目标任务，与新建方式享受同等的财政资金补助、用地指标支持，并按规定享受相应的税收优惠政策。棚户区改造项目中所需的货币补偿款，可按国家相关规定申请国开行专项贷款，被征收人使用货币补偿款购买住房的，可按相关规定享受税收优惠。

截至目前，该市棚户区已改造8616户，其中货币化安置5005户，货币化安置率56.1%。